Real Estate europeo | credito al bivio tra inflazione e guerra
Il settore immobiliare europeo si trova di fronte a una crescente incertezza a causa delle tensioni sul fronte energetico e delle conseguenze economiche della guerra. L'inflazione, in particolare, legata ai prezzi dell'energia, sta contribuendo ad aumentare le differenze tra i vari mercati e le condizioni di credito nel continente. Questa situazione ha portato a un rallentamento nelle operazioni di finanziamento e investimento nel settore immobiliare.
L’inflazione legata all’energia e le altre conseguenze economiche della guerra sono destinate ad “ ampliare il divario creditizio nel settore immobiliare europeo”. Secondo l’analisi pubblicata da Philipp Wass e Thomas Faeh per Scope Ratings, sebbene il comparto abbia affrontato l’attuale scenario da una posizione più solida rispetto alla crisi del 2022, i rischi per i profili più deboli stanno aumentando e la divisione continuerà a generare “sacche di rischio di credito nel 2026”. Mentre le società focalizzate su asset residenziali multifamily e immobili prime rimangono resilienti, gli emittenti con proprietà secondarie e ad alta intensità energetica “stanno affrontando l’aumento degli arretrati, necessità di capex e tensioni sul rifinanziamento “, proprio mentre le aspettative di un taglio dei tassi svaniscono. 🔗 Leggi su Quifinanza.it
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