Casa comprata per errore all'asta, cinque anni di lavori e oltre 300 mila dollari spesi

Doveva essere una soluzione creativa per trovare più spazio e crescere la famiglia in campagna. Per Tyler e Lauren Bouldin, invece, l’acquisto di The Forge si è trasformato in un progetto lungo anni. La coppia ha comprato nel 2020 una storica casa in pietra costruita nel 1830 in Pennsylvania, rimasta vuota a lungo e bisognosa di una ristrutturazione quasi completa.

L’acquisto arrivò in modo del tutto inatteso. Lauren quel giorno era fuori città e Tyler partecipò da solo all’asta, con un limite di spesa fissato a 440 mila dollari. Quando la cifra salì fino a 460 mila, l’uomo sorrise al banditore. Quel gesto venne interpretato come un’offerta e la proprietà fu assegnata alla coppia per 20 mila dollari oltre il budget previsto.

La gioia per essere riusciti finalmente a trovare una casa con un terreno più ampio lasciò presto spazio alla consapevolezza delle condizioni dell’immobile. All’interno mancavano parti dei pavimenti, la scala era pericolante e non esisteva una cucina utilizzabile. Anche gli spazi esterni erano stati invasi dalla vegetazione.

Tra le sorprese peggiori c’era la vecchia piscina, ormai ridotta a una vasca piena di acqua scura nella quale erano presenti anche serpenti. La struttura è stata successivamente demolita. Tyler e Lauren hanno ammesso di aver affrontato l’acquisto con una sicurezza che probabilmente derivava proprio dal non conoscere ancora fino in fondo la quantità di lavoro necessaria.

Il progetto iniziale prevedeva di completare gran parte della ristrutturazione in circa un anno, dedicando ai lavori le sere e i fine settimana. La previsione si è rivelata lontana dalla realtà. Ai problemi strutturali si sono aggiunti gli effetti della pandemia, con difficoltà nel reperire materiali e manodopera e un conseguente allungamento dei tempi.

Nel corso degli anni le spese per riportare in vita la proprietà hanno superato i 300 mila dollari. Per sostenere il progetto, la coppia ha vissuto in diversi periodi con i propri genitori e ha ridotto molte altre spese, rinunciando per anni a vacanze, cene fuori e altri consumi non indispensabili.

I Bouldin hanno scelto di privilegiare soprattutto qualità e risparmio, accettando che questo comportasse tempi più lunghi. Molti interventi sono stati eseguiti direttamente dalla coppia, mentre il denaro disponibile è stato concentrato sulle opere considerate necessarie per rendere la casa sicura e abitabile.

Dopo circa cinque anni, la ristrutturazione è arrivata intorno all’85%. Restano ancora interventi sul tetto, sulle finestre e su alcune strutture della proprietà, tra cui il fienile e la cappella, oltre alla sistemazione dei giardini. Tyler e Lauren, però, hanno cambiato il modo di valutare il progetto, preferendo procedere senza trasformare il completamento dei lavori nell’unico obiettivo della loro vita familiare.