Vendere casa con l’usufrutto | si può e cosa compra davvero l’acquirente
È possibile vendere una casa con usufrutto, anche se il diritto di abitazione è stato concesso a un terzo. L’acquirente acquista la nuda proprietà e l’usufrutto rimane a favore di chi detiene il diritto. La vendita può avvenire solo sulla parte di proprietà libera da usufrutto, mentre il diritto di abitazione rimane a chi lo detiene. La durata dell’usufrutto può essere stabilita o limitata nel tempo, influenzando il valore complessivo dell’immobile.
Molti proprietari si chiedono se sia possibile vendere una casa su cui grava il diritto di usufrutto, magari costituito da un genitore a favore del figlio il quale, pur non essendo proprietario ha la possibilità di vivere nell’abitazione. La risposta è positiva: la vendita è perfettamente legittima. Ma la domanda vera è un’altra: che cosa compra davvero l’acquirente? Chi compra una casa con usufrutto non acquista la piena disponibilità dell’immobile, bensì una nuda proprietà gravata da un diritto reale che continua a esistere anche dopo il trasferimento. Questo crea una dinamica particolare: il proprietario può vendere, ma l’usufruttuario continua a vivere, usare o affittare la casa, e il nuovo acquirente deve rispettare questo assetto. 🔗 Leggi su Quifinanza.it
Vendere Casa in Nuda Proprietà: Quanto Prendi Davvero e i Rischi (Guida 2026)
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