Ho ereditato una casa abusiva con i miei fratelli possiamo dividerla?
I figli hanno ereditato una casa con un ampliamento non autorizzato. La divisione della proprietà può essere effettuata, ma il manufatto abusivo può complicare la ripartizione. La presenza di un abuso edilizio potrebbe richiedere interventi di regolarizzazione o demolizione prima di procedere. La legge prevede che si possano dividere le parti, ma eventuali irregolarità edilizie devono essere risolte. La ripartizione si basa sulla quota di proprietà di ciascun erede.
Il genitore muore e lascia una casa a più figli. Quando arriva il momento di dividerla, emerge un abuso edilizio: un ampliamento mai autorizzato, un manufatto senza titolo, una vecchia difformità. La casa può essere assegnata a uno dei fratelli oppure l’abuso blocca la divisione? La casa abusiva si eredita, ma questo non significa che i fratelli possano sempre dividerla. Lo scioglimento della comunione ereditaria è un atto tra vivi e deve rispettare le regole urbanistiche: se manca il titolo edilizio richiesto dalla legge, la divisione può essere impedita sia davanti al notaio sia davanti al giudice. Prima, però, bisogna capire quale irregolarità esiste, perché il tipo di abuso può cambiare l’esito della divisione e, in alcuni casi, il bene può essere regolarizzato. 🔗 Leggi su Quifinanza.it
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