Servitù di passaggio e vendita dell’immobile | perché una dichiarazione privata non può cancellare un diritto reale
Una dichiarazione privata non può cancellare un diritto reale come una servitù di passaggio che grava su un immobile. Nel mercato immobiliare italiano, la vendita di un bene non elimina automaticamente i diritti preesistenti sullo stesso. Questi diritti, infatti, sono iscritti nei registri e rimangono validi indipendentemente da accordi informali tra le parti. Di conseguenza, la presenza di una servitù di passaggio può continuare a influenzare l’uso dell’immobile anche dopo la vendita.
Tarantini Time Quotidiano Nel mercato immobiliare italiano, la compravendita di un immobile può far emergere questioni legate a diritti preesistenti, come le servitù di passaggio. Non è raro che, per agevolare la vendita, il venditore dichiari all’acquirente l’assenza di pesi o vincoli sull’immobile, talvolta attraverso una scrittura privata o una dichiarazione allegata al rogito. Dal punto di vista giuridico, tuttavia, una simile dichiarazione non è idonea a eliminare o modificare un diritto reale già esistente e spettante a un terzo. Il principio della relatività dei contratti. L’articolo 1372 del Codice Civile stabilisce il principio della relatività del contratto: il contratto ha forza di legge esclusivamente tra le parti che lo hanno concluso, salvo i casi previsti dalla legge. 🔗 Leggi su Tarantinitime.it
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