Superbonus e vendita dei beni condominiali | come cambia la tassazione

Da ilgiornale.it 20 apr 2026 | 🔊 Ascolta la notizia

Negli ultimi tempi, le norme fiscali relative alla vendita di beni condominiali, come l’ex alloggio del portiere, sono state modificate. La questione riguarda principalmente la tassazione applicata a queste operazioni, che in passato sono state considerate vendite straordinarie. Questa tipologia di vendita rappresenta un’occasione per i condòmini di ottenere liquidità, anche se le regole fiscali sono cambiate di recente.

La vendita di un bene condominiale, come l’ex alloggio del portiere, è sempre stata considerata un’operazione straordinaria, spesso vista dai condòmini come un’opportunità per ottenere una liquidità aggiuntiva. Negli ultimi anni, però, il quadro fiscale è diventato più articolato, soprattutto in presenza di interventi realizzati con il Superbonus. I chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate (fra cui la risposta n. 86 del 27 marzo 2026 a uno specifico interpello), aiutano a definire meglio le regole applicabili, ma mettono anche in evidenza alcune criticità operative. Cerchiamo di capire di più. La tassazione e i singoli condòmini. Un primo aspetto da considerare è che il condominio, in quanto tale, non è soggetto passivo d’imposta per questo tipo di operazioni.🔗 Leggi su Ilgiornale.it

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