Cedolare secca gli esperti | Ecco come il settore cambierà con le nuove regole
L’introduzione delle nuove norme sulla cedolare secca, in vigore dal 2026, modifica alcuni aspetti della tassazione sugli immobili in affitto. Con aliquote confermate e nuove obbligazioni fiscali per determinate tipologie di locazioni, proprietari e professionisti devono aggiornare le proprie strategie di gestione. In questo articolo, analizziamo le principali novità e come queste influenzeranno il settore immobiliare, offrendo un quadro chiaro e preciso delle future regole.
Firenze, 20 gennaio 2026 – Il tema della cedolare secca è sempre più di attualità. Lorenzo Fagnoni, presidente di Property Managers Italia e Ceo di Apartments Florence, spiega le nuove regole con l’entrata in vigore delle nuove disposizioni sulla cedolare secca previste dalla legge di Bilancio 2026, che confermano l’aliquota al 21% per il primo immobile e al 26% per il secondo ma introducono l’obbligo di apertura della Partita Iva in caso di locazione turistica di più di due appartamenti, molti proprietari si interrogano su come adeguare correttamente la gestione dei propri immobili. “Dal terzo immobile in locazione turistica si configura il reddito d’impresa: o si rientra nel medio periodo oltre i 31 giorni, oppure si apre la Partita Iva ”, spiega. 🔗 Leggi su Lanazione.it
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Quando si arriva alla proroga di un contratto di locazione abitativa, uno dei dubbi più frequenti riguarda il regime della cedolare secca: il locatore è tenuto a rinnovare formalmente l’opzione o questa continua automaticamente Risponde il Fisco lavoripub x.com
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