Bonus ristrutturazioni quando il cambio di destinazione d’uso fa perdere lo sconto
Se durante un intervento di ristrutturazione si cambia la destinazione d’uso di un immobile, si rischia di perdere il diritto alla detrazione fiscale prevista per il bonus ristrutturazioni. La modifica della funzione dell’edificio può infatti compromettere la possibilità di usufruire dello sconto, anche se i lavori sono stati già avviati o completati. La normativa stabilisce che la detrazione si applica solo se l’immobile mantiene la stessa destinazione d’uso originaria.
Quando si esegue un intervento di recupero edilizio su un immobile e, al termine delle opere, ne viene modificata la funzione, il diritto alla detrazione fiscale può entrare in crisi. L’intreccio tra la normativa sui benefici edilizi e la destinazione d’uso dell’immobile rappresenta uno dei punti più complessi della fiscalità immobiliare. A fare definitiva chiarezza su questo tema è intervenuta la Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado del Veneto con la sentenza n. 4312026. La pronuncia esamina la legittimità del disconoscimento del bonus ristrutturazioni operato dall’Agenzia delle Entrate nei confronti di un contribuente che, al termine dei lavori di recupero, ha trasformato un’abitazione residenziale in una struttura turistico-ricettiva. 🔗 Leggi su Quifinanza.it
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