Comprare o affittare casa a Milano | come è cambiato il mercato immobiliare negli ultimi 5 anni e pesa la classe energetica
Negli ultimi cinque anni, il mercato immobiliare a Milano ha visto variazioni significative sia nel settore delle compravendite che in quello degli affitti. I dati dell’Ufficio studi Tecnocasa mostrano come il numero di transazioni sia aumentato, con una forte domanda di immobili di nuova costruzione. La classe energetica degli edifici è diventata un fattore determinante: le case con certificazioni più elevate sono più richieste, influenzando prezzi e preferenze.
Come è cambiato il mercato immobiliare di Milano negli ultimi 5 anni? Da una serie di dati fornitici dall’Ufficio studi Tecnocasa è possibile ottenere interessanti indicazioni sia su chi compra sia su chi affitta. Per quanto riguarda le compravendite, il prezzo medio è passato da 4.019 a 4.682 euro, con un incremento del 15%. Interessante notare che vi è stata una crescita della componente destinata all’investimento, passata dal 22,7% al 28,8%. In particolare nel 2023 la quota è salita al 35%, seguita da una flessione che Tecnocasa spiega con l’aumento dei prezzi in città. C’è però a nostro avviso anche un secondo fattore che spiega questo incremento, ed è l’andamento del tasso dei mutui: nel 2023 i fissi erano al massimo del decennio e i variabili improponibili. 🔗 Leggi su Milano.corriere.it
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