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Locazione ad uso non abitativo e mancanza delle autorizzazioni amministrative

Locazione ad uso non abitativo e mancanza delle autorizzazioni amministrative La Cassazione del 7.6.2018 n. 14731 ha affermato che nei contratti di Locazione ad uso non abitativo, grava ...

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Locazione ad uso non abitativo e mancanza delle autorizzazioni amministrative (Di giovedì 14 giugno 2018) La Cassazione del 7.6.2018 n. 14731 ha affermato che nei contratti di Locazione ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto necessario per lo svolgimento dell'attività, nonché al rilascio delle necessarie autorizzazioni amministrative; ne consegue che, ove il conduttore non riesca ad ottenere tali autorizzazioni, non è configurabile alcuna responsabilità a carico del locatore e ciò anche se il diniego sia dipeso dalle caratteristiche del bene locato.
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    Locazione ad uso commerciale e idoneità del bene all’uso convenuto : La Cassazione del 14.3.2018 n. 6123 ha affermato l'obbligo del locatore relativo al godimento dell'immobile per l'uso convenuto deriva da una garanzia negoziale che le parti devono istituire mediante una specifica pattuizione, non discendendo invece ex lege dal contratto locatizio di per sé ex art. 1575 cc.Continua a leggere


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